Ingatlanjogi Tanácsadás

#380
Egy házrészt szeretnék megvásárolni a tetőtér közös és külön helyrajzi számon van bejegyezve a házrész az eladó ezt mondta, később milyen problémák adódhatnak. A közös udvar van mivel nincs leválasztva a ház. / Van garázs és szerszámos/. 3 lakás van ez az udvar leghátsó részén helyezkedik el. A lakás előtt van egy le nem betonozott rész amit terasznak lehet kialakítani.

#379
Tisztelt Ügyvéd Úr ! Zártkerti, szántó művelésű ágú, közös osztatlan tulajdonú ingatlanom van, saját részemen gazdasági épülettel. Rajtam kívül még 12 tulajdonostárs van. A nevezett ingatlant szeretném eladni, a vevő lefoglalózta. A szerződéskötés időpontja február hónap. Időközben az egyik tulajdonostárs kérte a Földhivataltól a saját résztulajdonán lévő gazdasági épület fennmaradását,és annak művelési ágból való kivételét. Ez a kérelem rávezetésre került a múlthónapban a tulajdoni lapra .Erről értesítést nem kaptam,, tudomásom nem volt róla. A vevő ügyvédje szerint nem köthető addig adás-vételi szerződés, amíg a kérelmet el nem bírálják, és a széljegyzet le nem kerül a tulajdoni lapról, melynek időpontja teljesen bizonytalan. Ezt a feltételt, nem tudom vállalni. Az ingatlan per és tehermentes. Kérdéseim a következőek: A tulajdoni lapon lévő széljegyzet, valóban akadálya-e a szerződéskötésünknek? Amennyiben igen, felbontható-e a foglaló szerződés, rajtam kívülálló ok miatt, a foglaló egyszeri visszafizetésével? Válaszát előre is köszönöm!

#378
Testvéremmel közösen 50-50%-ban van egy családi házas ingatlanunk. Megegyeztünk, hogy ő el szeretné adni, én meg szeretném venni az ő 50%-át. Kérdésem: milyen kölcsönt vehetek igénybe? Szocpol-t vagy milyen kedvezményt? 1 gyermekünk van szeptemberben várjuk a második gyermekünket. A ház /kb. 80 nm/ felbecsült értéke 30 millió forint. Feleségemmel együtt mindketten dolgozunk. Havi jövedelmünk kb. 250 - 300 ezer forint. Köszönöm. dédi

#377
Tisztelt Ügyvéd Úr! Olyan kérdésem lenne, hogy mi a legegyszerűbb menete az ingatlan tulajdonjogának megszerzésének, és ennek milyen anyagi vonzata van? Sógorom hitellel terhelt telkére édesanyám és én anyagi hozzájárulásunkkal épült egy ikerház. Építési engedély és minden egyéb a sógorom nevén van. A pénzről, amit odaadtunk kölcsönadási szerződés készült. A ház elkészült, és szeretnénk ha az egyik ház az én tulajdonom lenne az édesanyám pedig a haszonélvező. Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: V. János

#376
Tisztelt Uram! Volt férjemmel van egy közös tulajdonú lakásunk, amit jelzálog terhel, és jelenleg ő lakik benne. Én szeretném a tulajdonrészemet a volt férjemnek átadni. Odaajándékozhatom neki? Vagy egy jelképes összegért /100Ft/ eladhatom neki? Nagyon szeretném ezt a tulajdoni közösséget felbontani, de nem akarok bíróságra menni, sajnos anyagi helyzetem ezt nem engedi. Kérem segítsen, mit tehetek, és hova kell fordulnom?