#94
Tisztelt ügyvéd Úr! Az ingatlanunk telekhatárán öreg lakatlan vályog épület amely életveszélyes állapotig lepusztult. A tulajdonos bontási engedéllyel számunkra ismeretlen emberekkel bontatni kezdték az épületet, azonban a fal egy része már a fal bontás előtt kidőlt a szomszédos telekre ahol a kidőlt fal rongálást végzett. Kérdezném hogy a szomszédnak okozott kárt és az eseményt kinek kell bejelenteni, kitől követelheti a kárának megtérítését a szomszéd. A tulajdonos a megbízott emberekre átháríthatja-e az okozott kár rendezését. A tulajdonos kibújhat- e a kár rendezése alól. Az okozott kárt kinek kell szakemberrel felméretni és kinek a költségére. A szomszédos telekről mikor takarítható el a törmelék. Kinek kell eltakarítani a törmeléket Meddig köteles tűrni a szomszéd az ingatlanán a törmeléket. A szomszéd telkére minden értesítés nélkül a károkozó tulajdonos átmehet e a törmelék eltakarítására. A szomszéd kártalanítási összeget kérhet arra az időtartamra ameddig az ingatlanán van a törmelék, illetve még a bontási munkálatok céljából ingatlanát használják, négyzetméterre vetítve . A kártalanítási összeg nagyságát közös megegezéssel kell kialakítani, vagy van hivatalos tarifája. Az ingatlan telekrész használatért a kárt szenvedett szomszéd kitől kérheti a kártalanítási összeget. A kárt szenvedett szomszéd kérheti e a károkozó tulajdonost arra hogy még a kárt nem rendezi addig a szomszéd telekrészen törmelék eltakarítást ne végezzen, vagy meg is tilthatja. Üdvözlettel Péter
Tisztelt Péter!
A károkozó szomszédtól kérheti a kára megtérítését. Ön felé ő köteles helyt állni. Az mellékes, hogy a károkozó később követeli-e a megbízottjaitól az Önnek kifizetett kárt. Megállapodás és önkéntes teljesítés hiányában kártérítési igényével bírósághoz fordulhat. A bíróság vita esetén szakértőt rendel ki, amelynek díját Önnek kell előlegeznie. A kár megfelelő dokumentálását követően (pl. fénykép készítése vagy magánszakértő megbízása) a törmelék eltakarítható, a költségek a károkozót terhelik. Az ingatlan használati díja szintén szakértői kérdés.
Tisztelettel,