Ingatlanjogi Tanácsadás

#480
Jó napot kívánok. Olyan kérdéssel fordulok önhöz, hogy egy 15 éve részletre vásárolt önkormányzati bérlakást szeretnék eladni most. 15 évvel ezelőtt 1 M.Ft-ért lett az önkormányzattól megvásárolva részletre és az utolsó részlet van most vissza ebből. Mivel lejár a szerződés el szeretném adni 3,3M Ftért. A kérdésem az lenne, hogy mekkora adózás várható nekem ezután összesen? A 15 éve kiállított tulajdoni lap ami a birtokomban van záradék megjegyzésként ugye fel van tüntetve, hogy részletre vásárolt. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: B. István

#478
Öröklés jogcímén 2016.04.07-én szereztem 1/4 arányú tulajdonrészt az Érd, belterület ... helyrajzi számú ingatlanban. A kérdésem az, hogy az Érden - a helyi rendelet szerint - érvényben lévő építményadó milyen dátumtól érvényes rám? Az örökhagyó elhunytának dátumától kezdve vagy a jogerős hagyatéki végzés létrejöttének dátumától kezdve? Üdvözlettel, T. Csaba

#476
Tisztelt Ügyvéd Úr! A következő kérdéssel fordulok Önhöz: 2016.07.27-én aláírtunk egy 2016.08.01-től határozatlan időre szóló bérleti szerződést (szoba), kifizettük az első havi bérleti díjat és 2 havi kauciót. Sajnos másnap (!) változott a helyzetünk, vissza kellett lépnünk, ezt másnap közöltem is a bérbeadóval. A kaució összegét visszafizette, de a bérleti díjat nem. Ha nem történt birtokbavétel, 24 órán belül visszaléptünk a szerződéstől, jár neki az első havi bérleti díj? Előre is köszönöm a segítséget! Üdvözlettel Zsuzsa

#475
Kérdésem a következő. 2009-ben anyukám ingatlan tulajdonából örököltem12/18-ad részt, 2011-ben apukám tulajdonából szintén 12/18-ad részt. Bátyám öröksége 3/18-ad, elhunyt nővérem 3 fia 1-1-1/18-ad részt. Unokaöcséimmel értékesíteni szerettük volna amit a bátyám nem engedélyezett. Bíróság útján kértem a közös tulajdon megszüntetését 2016-ban úgy hogy én hajlandó vagyok megvásárolni a tulajdon részét. A Bíróság 18000000ft-ra értékelte a lakóingatlant ebből a bátyám része3000000ft amit ki is fizettem neki. Visszterhes vagyonátruházási illetéket fizettem utána 120000ft-ot. Most lehetőségünk van értékesíteni 18000000ft-ért Az én részem 15000000ft. Az a kérdésem hogy így keletkezik-e nekem jövedelmem ami adó köteles és mennyi az az összeg? Én a bátyámat adózott megtakarításomból fizettem ki azért hogy értékesíthessük. Úgy gondolom hogy 3000000-ot fizettem a tulajdonrészért és 3000000-ért adom el nem keletkezik jövedelem. Szíveskedjen segíteni! Köszönettel

#474
Tisztelt Ügyvéd úr! Szeretnék megvásárolni egy ingatlant aminek az 50%-a az államra szállt. Mi a teendő ilyenkor? Köszönöm a lehetőséget!