Ingatlanjogi Tanácsadás

#319
T. Dr. Kollár Ügyvéd Úr! Szíves segítségét kérem, Szegeden lakom társasházi lakásban, nincs bejegyezve a tulajdoni lapra a KCR rendszerében olvasható cím, sem a "felülvizsgálat alatt". Ez a leírtak szerint 2015.06.30-ával lezárult. Levélben fordultam a jegyzőhöz, nincs válasz. Mi a megoldás, hogy rendben legyen? Van-e arra mód, hogy adatokat igényeljek a KCR-ből? Az első társasházi alapító okirat nincs meg nekem, ingatlanügyi eljárás szükséges. Válaszát, köszönöm, jó munkát kívánok: K. Magdolna Ilona

#314
Tisztelt Ügyvéd Úr! Számunkra nehéz, és megoldhatatlannak tűnő kérdésben kérném szépen a segítséget. Nagykorú, és kiskorú gyerekeim nevén levő ingatlanban élünk, velünk lakik az egyik nagyszülő is, lakcím bejelentés nélkül. Kapcsolatunk nagyon megromlott a nagyszülővel, élhetetlen lett az életünk, ezen változtatni nem tudunk már. Gyerekek félnek a mindennapos veszekedések miatt, ezek elkerülhetetlenek. A nagyszülő többszöri felszólítás ellenére sem költözik el, a ház eladását megakadályozza a viselkedése. Kerestünk neki albérletet, de nem költözik. Milyen lehetőségeim vannak, hova fordulhatok, hogy a nagyszülő elhagyja az ingatlant ? Köszönettel várom a válaszát. Udvozlettel, Klára

#305
A Budaörsi Önkormányzat zsarol egy telek szabályozással kapcsolatban. Nekik kell ajándékoznom egy darabot a telkem egyik szélén, melyet a közúthoz csatolnak majd egy terület szabályozási terv alapján. Ha nem tesztem ezt meg akkor az Önkormányzat semmilyen a telkemmel kapcsolatos ügyintézést sem hajlandó elvégezni: - megosztás a szomszédommal (mindkét telek keskeny és szeretnénk keresztben újraosztani), -építési engedély, stb. Szerintem ez jogtalan, s a Földmérő szerint az Önkormányzatnak fizetnie kellene a leadott telekrészemért, mert díjmentesen nem sajátíthat ki. Üdvözlettel, dr. F. János tel: 0670...

#293
Tisztelt Ügyvéd Úr. Szeretnek tanácsot kérni a szüleim jelzálog hitelével kapcsolatban. Az elmúlt években a nyugdíjas szüleim jó pár hitelt felvettek amit a nagyszülők hagyatékával lett visszafizetve. Sajnos meggondolatlanul egy jelzálog hitelt is felvettek, amit szinten nem tudnak fizetni, így amellett hogy anyagilag támogatom őket én fizetem a jelzálog hitelüket is. Emellett természetesen A hitelük is van az OTP-nél. Félek, hogy ezen hitelek a meggondolatlanságuk miatt csak növekedni fognak. Félek hogy a jelzálog visszafizetésével megint jelzálogot vesznek fel vagy egyéb kölcsönt. A nyugdíjukból szűkösen, de meg tudnak élni viszont a kereteikkel mit sem törődve nem tudjak fizetni a felvett hiteleket. Mit tudnék tenni, hogy legalább újból jelzálog hitelt ne tudjanak felvenni? A nevemre kéne íratni a lakást vagy a tulajdon egy részét? Ha a lakás egy tulajdona lenne csak az enyém akkor a saját részükre újból jelzálogot tudnának felvenni? Köszönettel

#244
Tisztelt Ügyvéd Úr ! Ingatlanvásárlás során az alábbi problémám adódott. 2 hónappal ezelőtt a banki előminősítést követően, melyen tökéletesen megfeleltem, megindítottam az alábbiak szerint a lakásvásárlási folyamatot. 14.7000 ft. vételár, ebből 2,1 M munkáltatói hitel, 1,3 M szocpol, 3,3 M önerő, és 8 M banki hitel. Ennek alapján szerződés stb., stb. Most tájékoztatott a bank, h amennyiben az értékbecslő által nem éri el az önerőn kívüli 11,4 M 80 %.-át, úgy a bank a 8 M összeget nem tudja biztosítani, és másik ingatlant nem vonhatok be fedezetként ( A munkáltatói hitel és a szocpol miatt). Az előminősítés során viszont igaz szóban, de a bank elfogadta a másik 12 milliós + ingatlan fedezetként való bevonását. Én csak a fenti feltételekkel tudom venni a házat. Létezik ilyen, h nem vonható be + 1 ingatlan, van -e erre megoldás, kiskapu, illetve a félretájékoztatás miatt beperelhetem-e az ügyintézőt, ugyanis 2 hónapig "rabolta" az időmet, és vagy 300.000 ft.-omba került az eddigi ügyintézés. Válaszát előre is köszönöm, maradok tisztelettel, Zsolt