Tisztelt Ügyvéd Úr. Szeretnek tanácsot kérni a szüleim jelzálog hitelével kapcsolatban. Az elmúlt években a nyugdíjas szüleim jó pár hitelt felvettek amit a nagyszülők hagyatékával lett visszafizetve. Sajnos meggondolatlanul egy jelzálog hitelt is felvettek, amit szinten nem tudnak fizetni, így amellett hogy anyagilag támogatom őket én fizetem a jelzálog hitelüket is. Emellett természetesen A hitelük is van az OTP-nél. Félek, hogy ezen hitelek a meggondolatlanságuk miatt csak növekedni fognak. Félek hogy a jelzálog visszafizetésével megint jelzálogot vesznek fel vagy egyéb kölcsönt. A nyugdíjukból szűkösen, de meg tudnak élni viszont a kereteikkel mit sem törődve nem tudjak fizetni a felvett hiteleket. Mit tudnék tenni, hogy legalább újból jelzálog hitelt ne tudjanak felvenni? A nevemre kéne íratni a lakást vagy a tulajdon egy részét? Ha a lakás egy tulajdona lenne csak az enyém akkor a saját részükre újból jelzálogot tudnának felvenni? Köszönettel
Tisztelt Rita!
A legtöbb pénzintézet valamennyi tulajdonostárs hozzájárulását is kéri a jelzálogjog alapításához. Nem kizárt azonban, hogy létezik olyan bank, amely eltekint ettől. A válaszadáshoz valamennyi magyarországi pénzintézet pontos hitelezési gyakorlatát is ismerni kellene. A legbiztosabb megoldást az jelenthetné, ha az ingatlan teljes tulajdonjogát megszerezné. Javaslom, hogy a tulajdonszerzéssel egyidejűleg alapítson holtig tartó haszonélvezeti jogot a szülei javára, így ők is biztosak lehetnek abban, hogy életük végéig az ingatlanban lakhatnak.
Tisztelettel,