Ingatlanjogi Tanácsadás

#528
Tisztelt uram. Az építési vállalkozóm hét hónappal később adta át nekem az ingatlant szerződésben előírtakhoz képest. Természetesen még mindig vannak hiányosságok, amiket be kellene fejezni, illetve hibák! Aztán én már kifizettem a teljes vételárat az ingatlanra, de az albetétesítést a vállalkozó ügyvédje még mindig nem csinálta meg, holott ennek már kész kellene lenni az átadás pillanatában. Jogi lépéseket szeretnék tenni, de nem tudom kihez fordulhatnék.

#527
Tisztelt Ügyvéd Úr! Az alábbi kérdésben várnám szíves segítségét: Budaörsön vásároltunk férjemmel ingatlan 5 évvel ezelőtt, mely eladási értéke jelentősen megnőtt. Az eredeti vételárba leginkább a szüleink tettek bele pénzt. A kérdésem az lenne, hogy az ingatlan eladásából származó nyereséget is a vételár arányában kell megállapítani? Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel, K-né Cs. Petra

#526
Tisztelt Ügyvéd Úr! A Parlamentben tegnap elfogadott Árverési törvény módosítása kapcsán keresem. Korábban megállapodtam egy falusi lakóingatlanra a tulajdonossal, de mielőtt megvehettem volna (tulajdonos tartozásai okán) a Végrehajtó az ingatlan árverését írta ki. Kb fél évig figyelemmel kísértem a többszöri árveréseket, melyek mindvégig sikertelenek voltak. Regisztráltattam magam az elektronikus árverési rendszerben, befizettem a 10% árverési előleget és kérésemre a Végrehajtó ismételten kitűzte az árverést, február 27. napján, március 29. határnappal. A kikiáltási ár 6500000 Ft volt, a minimális ár 4550000 Ft. Jelen pillanatig én vagyok az egyetlen licitáló, ezen az értéken. Figyelemmel kísértem a törvénymódosítást övező vitákat, illetve elolvastam a törvényt és végrehajtási utasítást (a sajtóban megjelent verziót) Kérdéseim: 1. Az Ön álláspontja szerint a már kitűzött, folyamatban lévő árverés feltételeit amelyben én (az árverés kitűzésekor hatályos feltételek mellett) min. áron licitáltam, jogszerűen, visszamenőlegesen megváltoztathatja-e egy jogszabály(módosítás)? 2. Nem vagyok igazán jártas a jog útvesztőiben, de felmerül bennem, van-e bármiféle jogorvoslati lehetőségem az egyoldalúan megváltoztatott feltételek okán, illetve vagyoni, vagy nem vagyoni követelést támaszthatok-e? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Sz. János

#525

Tisztelt Ügyvéd Úr! A segítségét szeretném kérni. Én 2008-óta külföldön élek. Van egy házam, amire egy önálló bírósági végrehajtó által végrehajtási jog lett bejegyezve. A tartozások mivel háromról beszelünk több mint 5 évesek. Az egyik (kommunális adó) a másik OTP hitel, a harmadikra nem emlékszem. A kérdésem az lenne, mivel a házra lenne egy komoly vevőm, hogy így el tudom-e adni? Mivel az ajánlott leveleket a posta visszaküldte, így jogosan követelik-e még tőlem? Nem évült még el? Mit tudok tenni? Ezt az összeget a vételárból levonják? A tőke 125000 Ft volt most 650000 Ft-nál járunk. Köteles vagyok-e így kifizetni az összes kamatot stb. Várom válaszát. Maradok tisztelettel. 

#524
T. Ügyvéd úr! 2012. decemberébe vásároltuk meg jelenlegi lakásunkat, de családi okok miatt máshova szeretnénk költözni. Kérdésem, hogy kell-e bárki felé fizetnünk azért, hogy 5 éven belül adjuk el a lakást. Gondolok itt jövedelemadó, vagy esetleg másfajta bírság. A vásárláskor az illetéket megfizettük. köszönettel J. Mátyásné