Ingatlanjogi Tanácsadás

#147
Tisztelt ügyvéd úr 23 éves fiam lakásában lakunk itt van az állandó lakcímem, személyi hitelem sajnos bedőlt,amihez a fiamnak semmi köze tehát nem volt se kezesem se adóstársam. Az lenne a kérdésem ,hogy a bank hozzányulhat-e a fiam kizárólagos tulajdonát képzö ingatlanához amely teljesen az ő tulajdonát képezi nekem az ö tulajdonát képező lakásához semmi közöm.Az állandó lakcímem ha jól tudom közös háztartásnak minősül azért lakhatunk itt hogy vigyázunk a házra ,ha oda van és be segítsünk a rezsibe. Tehát a kérdésem hogy az én bedőlt személyi hitelem miatt a bank hozzányulhat-e a fiam kizárólagos tulajdonát képzö ingatlanához.Kérem a tanácsát és válaszát előre is megköszönöm. Tisztelettel: Zoltán

#170
Tisztelt Ügyvéd Úr!2010 szeptemberben házunkat elárverezték,216.000ft-ért.A tartozásaink összege kb.2.000.000ft volt,amit ebből a kis összegből még részben sem tudtuk kiegyenlíteni.Próbáltam többször fellebbezni,de sajnos 6 évvel ezelőtt nem reagáltam az ingatlan értékének közlése az adóssal című levélre,melyben a lakás értékét 300.000-ban határozták meg.Előtte egy évvel viszont ugyanaz a hivatal egy más üggyel kapcsolatban 2.500.000-ra értékelte az ingatlant.Semmilyen olyan változás nem történt ezalatt az egy év alatt,ami így lerontotta volna az ingatlan értékét.Sőt még a 2.500.000ft is elég kevés volt,mivel az ingatlan kiemelt üdülő ővezetben van.(560m2)Igaz,hogy a ház komfort nélküli,csak a villany volt bekötve,de nagyon jó fekvésű,csak a telek többet ér az említett nagyobb összegtől.Sajnos a ház azóta már bontásra érett,nem is laktunk benne kb 4-5 éve,azóta albérletben élünk,mert a háztetőnk kivitelezési hiba miatt megrongálódott,és az önkormányzat felszólított,hogy költözzünk ki,mert a ház életveszélyes.Akkor 4 gyermekemet egyedül neveltem,nem volt egyszerű 2 nap alatt (ugyanis ennyi időt kaptam a költözésre,különben a gyerekeket állami gondozásba vették volna)másik lakásmegoldást keresni.Tulajdonképpen az lenne a kérdésem,hogy esetleg lehet-e polgári peres eljárást indítani a hivatal ellen azért,hogy a fent említett két összeg között ilyen nagy különbség van,és kérhetnék-e ezzel kapcsolatban valamilyen kártérítést?Mennyi esélyem lenne rá? Válaszát és segítségét előre is nagyon köszönöm.Üdvözlettel Andrea