Tisztelt Ügyvéd Úr! Szüleim valószínűleg elválnak közös megegyezéssel. Ha eladják a közös ingatlanukat az édesapám a rá eső részéből (1/2-ed) vesz egy lakást, amit majd bátyámmal közösen öröklünk (gondolom érdemes a haszonélvezet rátennünk erre a az ingatlanra testvéremmel a lakásvételnél egyből, hogy ne történjen baj). Édesanyám a lakáseladásból kapott részét (1/2-ed) a terv szerint bátyámnak és nekem elajándékozná fele-fele arányban, tehát édesanyám nem lakásvételre fordítaná a részét, hanem elajándékozná nekünk. A kérdésem, hogy ha édesanyám elajándékozza ezt a pénzt nekünk, kell-e neki az ingatlaneladás után illetéket fizetnie (mivel nem vesz lakást belőle, hanem egyből ajándékoz) vagy sem? A másik kérdés, mint egyenesági leszármazottjainak ajándékoz, a mostani törvények szerint van -e valami költsége, illetéke? A lakáseladásból befolyt bevételt átutalással kérje? A bankból az ajándékozás is átutalással történjen?
Tisztelt Éva!
Nem igazán értem, hogy miért kellene az Önök haszonélvezetét az édesapja ingatlanára rátenniük. Az ingatlan eladás után adót kell fizetnie, persze, csak, ha a szerzéstől számítottan nem telt el 5 év, és ha jövedelmet is szerzett. Az ajándékozás egyenesági rokonok között illetékmentes. A honlapon található személyi jövedelemadó- és illeték kalkulátorokkal kiszámíthatja a várhatóan fizetendő illeték és adó összegét.
Tisztelettel,