Tisztelt ügyvéd Úr! Van Orosházán egy lakás, melynek felét hárman örököltük 1988-ban. A három személy 2/6-2/6-2/6 arányban van bejegyezve a földhivatalban. Most jutott a tudomásunkra, hogy az egyik 2/6 rész tulajdonosa még 2006-ban elhunyt. Neki van egy lánya, de arról minket senki nem értesített, hogy az elhalálozott részét megkapta az örököse, hagyatéki eljárás keretében. Kérdéseim: 1. Létezhet, hogy az elhalt tulajdonában lévő tulajdoni hányadra az örökös nem tart igényt?Erről nem kellene nyilatkoznia? 2. Az esetleges értékesítéskor az örökös a későbbiekben jelentkezhet a tulajdoni hányadért? 3. Egyáltalán értékesíthető az ingatlan úgy, hogy egy halott személy a 2/6 rész tulajdonosa? 4. Kötelesek vagyunk mi az ország másik felében élő örököst felkutatni? Köszönettel várom visszajelzését. Üdv.
Tisztelt Gréti!
1. Létezhet olyan, hogy valaki visszautasítja az örökséget, erről a hagyatéki eljárásban kell nyilatkoznia. 2-3. Az egész ingatlan nem értékesíthető úgy, hogy tulajdonosként elhunyt személy van bejegyezve az ingatlan 2/3 tulajdoni hányadára. Póthagyatéki eljárás lefolytatása szükséges. 4. Nem kötelesek, de nélküle nem értékesíthetik az egész ingatlant.
Tisztelettel,