Tisztelt Ügyvéd Úr! 60 négyzetméteres, társasházi lakásunkat adtuk ki albérletbe egy négy gyermeket nevelő család részére. A közvetlen szomszéd bírósági útra tereléssel fenyegetőzik, mivel az ő - és az egész lakóközösség - beleegyezését nem kértük, ahhoz, hogy a családnak adjuk ki lakásunkat. (A bérlők még nem költöztek be az ingatlanba, csak apróbb tárgyaikat helyezték még ott el.) Kérdésem, hogy valóban ki kellet volna kérnünk a véleményüket?
Tisztelt Gyöngyi!
Főszabály szerint nem, hiszen a lakás rendeltetése nem változik meg a bérlet útján történő hasznosítás által. Az alapító okirat viszont rendelkezhet úgy, hogy előbérleti jogot biztosít a tulajdonostársak részére. Ebben az esetben fel kell hívnia a tulajdonostársakat, hogy a bérleti szerződés szerinti tartalommal kívánnak-e élni előbérleti jogukkal.
Tisztelettel,