23ÁPR2017
Tisztelt Ügyvéd Úr! Tavaly megtekintettem egy ingatlant vásárlás céljából egy Ingatlanközvetítő Irodán keresztül, ugyan azt az ingatlant ez évben a tulajdonos újra meghirdette és közben felmondta az Ingatlan Irodával a korábban kötött szerződését. Szeretném tudni, hogy az általam aláírt megtekintési kötelezettség meddig van érvényben, vagyis ha megvásárolnám az ingatlant a hirdetésre való hivatkozással van-e valami kötelezettségem az ingatlan iroda felé? Válaszát előre is köszönöm. Mária
Tisztelt Mária!
Kérdése pontos megválaszolásához ismerni kellene a megbízási szerződés és a megtekintési nyilatkozat tartalmát is.
A fentiek hiányában csupán annyit mondhatok, hogy véleményem szerint a megtekintési nyilatkozat alapján lehet kötelezettsége az ingatlanközvetítő felé.
Az eltelt rövid időre tekintettel az sem kizárt, hogy egy esetleges perben a bíróság az eset összes körülményeit mérlegelve arra az álláspontra helyezkedik majd, hogy a felmondás és az újabb hirdetés csupán az ingatlanközvetítő "kijátszását" célozta, és a szerződés tulajdonképpen az ingatlanközvetítő tevékenységének eredményeképp jött létre.
Tisztelettel,