Tisztelt Ügyvéd úr! Édesanyám az unokáinak szeretné ajándékozni az ingatlant. Az ingatlanra szabad felhasználású hitelt vettünk fel. Kérdésem, hogy az ingatlant így is át lehet-e íratni az unokák nevére vagy csak ha lejárt a hitel? Köszönőm válaszát.
Tisztelt Antal!
Amennyiben az ingatlan terhére nem került bejegyzésre elidegenítési- és terhelési tilalom, elviekben nem lenne akadálya az értékesítésnek, azonban ezt megelőzően mindenképpen mutassák meg a bankkal kötött kölcsönszerződést egy ügyvédnek; valószínűnek tartom ugyanis, hogy a szerződésben kikötésre került, hogy az ingatlan tulajdonjogának elidegenítéséhez a bank hozzájárulása szükséges. Ha ezt nem tartják be, a földhivatal ugyan átjegyzi a tulajdonosváltozást, azonban a bank szerződésszegésre hivatkozással felmondhatja a szerződést, melynek következtében az egész tartozás egy összegben esedékessé válik.
Tisztelettel,