Tisztelt Ügyvéd Úr! Van egy 760 nm-es osztatlan közös tulajdonú zártkerti ingatlanunk. Ezt az osztatlan közös tulajdont akartuk megszüntetni. A földmérő közölte, hogy mindkét kerítés rossz helyen van. A bal oldali, akivel közös tulajdonban vagyunk beljebb kerített, míg a jobb oldali kifelé. Így tulajdonképp megvan a területünk. De így nem mérhető ki a terület. A bal oldali szomszéd közölte,mivel több mint 15 éve így van, ezért ezt a területet elbirtokolja. Ha ez megtörténik, akkor az osztatlan közös tulajdon nem szüntethető meg, mivel az önkormányzat rendelete értelmében 760 nm alatt nincs lehetőség telekalakításra. Mit lehet tenni ebben az esetben? Köszönettel V-né P. Erzsébet
Tisztelt Erzsébet!
Kétlem, hogy a bal oldali szomszédja elbirtokolta volna a területet, ingatlan tulajdonjogát ugyanis elbirtoklás útján nem lehet megszerezni, ha az elbirtoklás feltételei a föld egy részére vonatkozóan állnak fenn, és a föld nem osztható meg [a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:47. § (2) bekezdése].
Tisztelettel,