Tisztelt Ügyvéd úr! Szeretnénk tudni, hogy van-e hátránya egy olyan lakás vásárlásának, amely egy helyrajzi számon szerepel a szomszéd lakással, de fizikálisan teljesen két különálló, leválasztott rész. Mire kell odafigyelnünk, illetve későbbiekben nem jelent-e ez hátrányt az eladáskor? Válaszát előre is köszönjük! Olga
Tisztelt Olga!
Jogilag tehát a két lakáson közös tulajdon áll fenn (vagy keletkezik majd a megvásárlással). A másik tulajdonostársat a Ptk. szerint előbérleti-, elővásárlási jog illeti (majd) meg. Mindenképpen ajánlott legalább egy használati megállapodás megkötése, amelyben a tulajdonostársak rögzítik, a közös tulajdon használatának módját, mértékét, az esetleges közös költségek megosztásának módját. Ez utóbbi egy esetleges hitelfelvétel esetén is szükséges lehet. Véleményem szerint a fennálló jogi helyzet értékcsökkentő tényező is.
Tisztelettel,