Tisztelt Ügyvéd Úr! A tanácsát szeretném kérni, ugyanis nagypapám testvére a minap elhalálozott, és ő albérletben lakott. Ebben az esetben a kaució vissza jár-e? A másik kérdésem pedig, hogy a lakásban tartott értékek (bútorok, műszaki cikkek) kit illetnek a főbérlőt vagy a családtagjait?
Tisztelt Dávid!
Mivel a bérleti jogviszony sem bérbeadói, sem bérlői oldalon nem személyhez kötött jogviszony, nem szünteti azt meg a bérlő halála. A kaució viszont - eltérő megállapodás hiányában - a bérleti jogviszony megszűntekor jár vissza. A kaució visszaigénylésének feltétele tehát, hogy az örökösök felmondják a bérleti szerződést.
Az ingatlanban található ingóságok sorsa attól függ, hogy azok kinek a tulajdonát képezték. Amennyiben a bérlő tulajdonában voltak, azok tulajdonjoga természetesen az örökösökre szállt át, az örökhagyó halálával.
Tisztelettel,