Tisztelt Ügyvéd Úr! Az alábbi üggyel kapcsolatban kérem szíves tanácsát. 2013 októberében vásároltunk egy törökbálinti ingatlant, melyet csak 2014 márciusában vettünk át (szerződés szerint) Részben banki hitelből, mely ekkor került kifizetésre. A papírok rendben bekerültek a földhivatalhoz és a megfelelő bejegyzések is rákerültek a tulajdoni lapra. Viszont a mai napig nem kaptam semmilyen határozatot a NAV-tól illeték fizetés vagy fizetési meghagyás címszóval, csak két levelet küldtek, amit nem kellett átvenni csak a postaládába dobták be. Adóztatási Tevékenységhez kapcsolódó folyószámla-kivonat címen, ezen szerepel az összeg, amit illetékként saját számításaim szerint is kellene fizetnem plusz ennek kamatai is. Kérdésem, hogy ha nem kaptam meg a határozatot, hogy számolhatnak rá fel kamatot, egyáltalán foglalkozzak-e ezzel a levéllel vagy hátha elévül 5 év múlva és határozat nélkül törlődik? Már azon is elgondolkodtam, hogy esetleg nem kaptam meg a levelet, mert ekkor még a régi lakcímemre voltam bejelentkezve (2015.01.01-ig) viszont többé-kevésbé megkaptam a leveleket és gondolom a NAV nem hagyta volna annyiban a dolgot és letiltja a fizetésemből, vagy ráterheli a jelenlegi ingatlanomra, de ez eddig nem történt meg gondolom, hogy határozat hiányában. Azért lenne fontos a határozat, mert időközben volt egy ingatlan eladásom vétel után egy éven belül és szeretném ha ennek értékét az illetéknél figyelembe vennék. Mit tegyek, vagy ne tegyek? Esetleg megúszhatom az illeték fizetést? Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel: György
Tisztelt György!
Amennyiben a fizetési meghagyás „nem kereste” jelzéssel érkezett vissza a NAV részére a bejelentett állandó lakcíméről, a határozat kézbesítése szabályszerű volt. Az illeték megfizetésére vonatkozó fizetési meghagyás tehát jogerőre emelkedhetett Önnel szemben anélkül, hogy ténylegesen átvette volna a határozatot. Ezt valószínűsíti az is, hogy a NAV a meg nem fizetett illeték mellett késedelmi kamat tartozást is nyilván tart a folyószámláján.
Nem tartom egyébként valószínűnek, hogy megúszhatná az illeték megfizetését; az a tény ugyanis, hogy a NAV egyelőre nem indított végrehajtási eljárást Önnel szemben, még nem jelenti, hogy elévülési időn belül nem is fog. Az egy éven belüli lakóingatlan eladására tekintettel viszont mindenképp javaslom, hogy - az eladott ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés csatolása mellett - kérelmezze a NAV-tól a fizetendő illeték összegének módosítását az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 21. § (2) bekezdése alapján.
A honlapon található illeték kalkulátorral kiszámíthatja a várhatóan fizetendő illeték összegét.
Tisztelettel,