Tisztelt Ügyvéd Úr! A férjemmel 2012-ben fele-fele arányban vásároltunk egy ingatlant. A vételár egy részét banki hitelből fizettük ki az eladónak. Sajnos most válunk, és kénytelenek vagyunk eladni az ingatlant. Azt tervezzük, hogy a vételárból visszafizetjük a banknak a hitelt, a fennmaradó vételárrészt meg egyenlő arányban elosztjuk egymás között. A kérdésem, hogy ilyenkor személyi jövedelemadó fizetés szempontjából levonható-e a vételárból a kölcsön összege, vagy az után is adóznunk kell? Válaszát köszönöm!
Tisztelt Szilvia!
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 62. §-a szerint az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó bevételből le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő következő igazolt költségeket: a) a megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat; b) az értéknövelő beruházásokat; c) a szerzési időponthoz tartozó bevételrész arányában az átruházással kapcsolatos kiadásokat, ideértve az adott ingatlannal kapcsolatban az állammal szemben vállalt kötelezettség alapján igazoltan megfizetett összeget is. A vásárláshoz igénybe vett kölcsön összege tehát nem vonható le a vételárból. A honlapon található személyi jövedelemadó kalkulátorral kiszámíthatja a várhatóan fizetendő adó összegét.
Tisztelettel,