Tisztelt Ügyvéd Úr! Párom 2009-ben vált el a feleségétől, közös vagyonról megegyeztek, melyet a bíróság jóváhagyott. Közös tulajdonú lakásukkal kapcsolatban is egyezség született, mely szerint mindkét fél akarata az értékesítés. Az eladásig a bíróság közös lakáshasználatot ítélt. Mi nem akartunk a volt feleséggel egy fedél alá költözni, de az élet mégis úgy alakult, hogy szükségünk lett volna a férjem lakásrészére. Bejutni azonban a lakásba nem tudtunk, mert a volt feleség kicseréltette a bejárati ajtót, kulcsot pedig többszöri kérés ellenére sem kaptunk. Így aztán mi albérletbe kényszerültünk, amit gyesből és minimálbérből fizetünk. Feleség pedig a közös tulajdonú, közös használatú lakásban. Kértük, hogy fizesse ki a férjem részét, de nem akarja. Ráadásul kijelentette, hogy "meggondolta magát" és már nem akarja eladni a lakást. Kérdéseim: Lehet-e tőle lakáshasználati díjat vagy többlethasználati díjat kérni? Milyen időszakra? Lehet-e valamilyen törvényes úton rávenni arra, hogy fizesse ki a férjem részét? Vagy hogyan lehetne megszüntetni a közös tulajdont? Válaszát köszönöm Nóri
Tisztelt Nóri!
Lehet használati díjat kérni. Kezdő időpontja az az időpont, amikor a bent lakó megtagadta az új kulcs átadását, tehát megakadályozta a lakás használatát. Amennyiben nincs megegyezés a közös tulajdon megszüntetését a bíróságtól lehet kérni. Rávenni arra, hogy fizesse ki a férje részét nem lehet, viszont esetleg a férje megválthatná az ő tulajdoni hányadát. Ennek hiányában a bíróságnak sincs más lehetősége csak árverési értékesítést rendelhet el, ami azonban jelentős költségekkel jár.
Tisztelettel,