Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesapám 2011.04.13-án elhunyt. Utána én és 3 testvérem örököltünk egy ingatlant a hozzátartozó 8600 nm szántófölddel. Ezt a földet a tudtomon kívül egy családon kívül álló személy beművelte. Erről csak a hagyatéki tárgyalás után tájékoztattak és azt állították, hogy néhány nappal apám halála előtt ők szóban megegyeztek. Miszerint ők beművelik a földet és a termés is az övéké lesz. Azt kérdezném, hogy létezik-e ilyen esetben szóbeli megállapodás, és az érvényes-e ugyanúgy édesapám halála után is? Illetve én mint örökös mikortól érvényesíthetem a jogaimat? Tisztelettel és köszönettel: Kurucz János
Tisztelt János!
A Ptk. 598. §-a szerint "az ember halálával hagyatéka mint egész száll az örökösre (öröklés)". Mezőgazdasági földterület haszonbérbe adásához írásbeli szerződés szükséges. Az ingyenesen átengedett haszon szedésével járó földhasználat azonban nem haszonbérlet, hanem haszonkölcsön. A haszonkölcsön-szerződés alapján a kölcsönadó köteles a szerződésben meghatározott időre ingyenesen a kölcsönvevő használatába adni az ingatlant, a kölcsönvevő pedig köteles azt a szerződés megszűntekor visszaadni. A haszonkölcsön tehát ingyenes bérlet. Az írásba foglalása nem kötelező, azonban vita esetén a szerződés tartalmát annak kell bizonyítania, aki arra hivatkozik.
Tisztelettel,