Üdvözlöm! A segítségét szeretném kérni egy lakásbérleti szerződés kapcsán. Tavaly októberben vásárolt a gyerekem apja egy lakást az ő és gyermekem részére. Korábban apuka szabad felhasználású megtakarítást kötött saját magára, amelyben kedvezményezettként a lányomat nevezte meg. Időközben ez a megtakarítási program kikötötte, hogy ezután csak lakáscélra lehet a megtakarítást költeni és mivel apuka nem akarta ezt a szerződést tovább fenntartani, így vett nekünk sürgősen egy lakást, amelyben a tulajdonrész úgy oszlik meg hogy a lányomé 1/4 az apjáé pedig 3/4 rész. Velem kötöttünk egy lakásbérleti szerződést én bérlője lettem az ingatlannak. A kérdésem az lenne, hogy ha kiköltözünk a lányommal az ingatlanból, akkor 1., hozzájárulásomat kell e adnom azért, hogy ő továbbra valaki másnak használatra átadja az ingatlant 2., illetve létezik e olyan hogy bérleti jog SZÜNETELTETÉS? Azért szeretném a segítségét kérni ezzel kapcsolatban, mert a jelenlegi párommal szeretnénk összeköltözni, de ő érthető okokból nem akar nálunk lakni, viszont ha mi a lányommal költözünk ki a lakásból a bérleti jogom megszűnik. Nem szeretném ezt a jogot véglegesen megszűntetni, de arra kérem ha van lehetőség a szüneteltetésre kérem adjon tanácsot. Előre is köszönöm! Maradok Tisztelettel Sz. Alexandra
Tisztelt Alex!
A bérleti jogviszony szünetelésének lehetősége arra az esetre alkalmazható, amikor a bérbeadó a lakás rendeltetésszerű használatát nem tudja folyamatosan biztosítani. Önmagában a kiköltözés nem szünteti meg a bérleti jogviszonyt, tehát amennyiben azt nem szüntetik meg, a bérbeadó továbbra is bérleti díjra tarthat igényt, viszont másnak nem adhatja bérbe az ingatlant.
Tisztelettel,