Tisztelt Ügyvéd Úr, társasházi udvari lakásomat úgy vásároltam meg 4 éve, hogy a közös osztatlan udvarrészből a lakás előtt egy kis előkert volt kerítéssel elkerítve, zárható kapuval.A szomszédomnak szintén van ilyen előkertje, és a lakók közt meg is van beszélve, hogy melyik terület kihez tartozik.A problémám, hogy beköltözött egy új lakó és azt kéri hogy bontsam le a kerítést.A kerítéshez viszont ragaszkodom.Akitől a lakást vettem már jó pár éve felhúzta ezt a kerítést, legalább 10 éve áll.Hivatkozhatok-e ilyenkor szokásjogra?Hogyan tudom a szokásjogot hitelesíteni, hogy a későbbiekben ne legyen vele probléma.Ha nem vonatkozik rá akkor milyen megoldásokkal lehet megtartanom a kerítést és a területet mint privát terület?Válaszát köszönöm. László
Tisztelt László!
A közös tulajdonú udvar kizárólagos használatáról a tulajdonostársak megállapodhatnak. Javaslom, hogy hívják össze a társasház közgyűlését, és hozzanak határozatot az udvar kizárólagos használatának módjáról.
Tisztelettel,