T.Ügyvéd Úr! Kérdésem a következő! Öröklés címén három tulajdonosa lett egy családi háznak.Közös megegyezéssel, értékesítésre kerül az ingatlan. Az adott településen lakó egyik tulajdonos , aki végzi az ingatlan és környéke körüli munkálatokat/takarítások,kertrendezés,minimális állagmegóvás/ valamint Ő rendezi a kötelezően fizetendő költségeket /gáz,villany,szemétpénz,kommunális adó,biztosítás,stb/.Intézi 1 éve az ingatlan hirdetéssel,ház bemutatással kapcsolatos dolgokat. Tehát egy tulajdonos az,aki anyagilag és az elvégzendő munkák miatt , sok-sok órai tevékenységgel vesz részt a közös tulajdon megóvásában. Kérdésem tehát a következő,hogyan lehet ezeket a felmerülő költségeket,időt megosztani az ingatlan tulajdonrész arányában? Még annyi,hogy helyileg csak mi vagyunk a fent említett településen. Előre is köszönöm válaszát,melyet nagyon várok! Üdvözlettel: Magda
Tisztelt Magda!
A legcélszerűbb lenne közös megegyezéssel meghatározni az ingatlanra Ön által fordított idő pénzbeni értékét, ehhez hozzáadni a tényleges kiadásokat, és az így kapott összeget tulajdoni hányadok arányában felosztani valamennyi tulajdonostárs között. Természetesen figyelembe kell venni, hogy a munkálatokat végző személy is tulajdonostárs, tehát a rá eső részt neki is viselnie kell.
Tisztelettel,