T. Ügyvéd Úr! Azzal a kérdéssel fordulnék Önhöz, hogy a párommal tavaly vettünk egy panel lakást. Jelzálog alapú hitelt vettünk fel, önerő befizetése nélkül! Most szeretnénk külön válni. A párom magának szeretné a lakást, de nem tudom, hogy mennyi pénzt követelhetek tőle, mert ugye csak úgy nem szeretnék lemondani a fél lakásomról!? A nagyszüleim házán van a jelzálog, az én édesanyám a kezes, a hitelt az én bankszámlámról vonják. Eladni nem szeretnénk a lakást! Előre is köszönöm válaszát!
Tisztelt Ági!
Ha a párja meg szeretné Öntől váltani a lakást a jövőre nézve legcélszerűbb megoldás az lenne, ha más ingatlanon biztosítana jelzálogfedezetet, és az Ön édesanyja helyett más kezest állítana. Ennek hiányában az ingatlan eladását javaslom. Az elszámolás akként történik, hogy az ingatlan forgalmi értékéből levonják az aktuális hitel tartozást, és a különbözetet osztják két felé. A pontos számításhoz az ügy alaposabb ismerete szükséges.
Tisztelettel,