Tisztelt Ügyvéd Úr! A tanácsát szeretném kérni! 2012. januárban édesapám elajándékozta nekem a házát. Egy 784 négyzetméteres teleken egy ikerház egyik feléről beszélek. A tulajdon lap szerint a nevemre ezen telek 2/8ad része került de ennél a 2/8-ad teleknél jóval (kb. 60-70 négyzetméterrel )kevesebbet használhatok. 2002. aug 26-án a teleken lévő másik ház eladásánál íródott egy használati megosztásra vonatkozó szerződés melyben édesapámtól a telek egy részét elvették és a régi tulaj eladta azt a mostani tulajnak. Természetesen nekem nem tetszik hogy bár van 2/8ad részem de nem használhatom az egész telkem mert elfalazták tőlem. A kérdésem az lenne, hogy tudok-e ez ellen tenni valamit, hogy a jogos részem visszaszerezhessem? Illetve hogy ilyen esetben hány év az elévülési idő? Édesapám jogtalan "kisemmizése" miatt már vissza se kaphatom a nevemen lévő telket? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Lysa!
Az Ön esetében a jogelődje (édesapja) és a másik tulajdonostárs szerződéssel szabályozták a közös tulajdon kizárólagos használatát. Ez a szerződés Önre is kötelező. Ennyi adatból nehéz lenne megmondani, hogy az igénye jogos-e vagy sem. A gyakorlatban az ingatlanrészek értéke alapján szokták meghatározni a tulajdoni hányadot azaz, Önmagában az, hogy Önnek 2/8 tulajdoni hányada van, nem jelenti azt, hogy a telek 2/8 területének a használatára is jogosult lenne.
Tisztelettel,