Tisztelt Ügyvéd Úr! A házunk fele része az enyém, a másik fele a két fiamé 1/4 – 1/4 részben. Az egész házra haszonélvezetem van. Az egyik fiam szabad felhasználású hitelt vett fel, de több éve nem fizeti már, több milliós nagyságú a tartozás. Jövedelme nincs, más ingatlana sincs. Kérdésem: a nevén lévő negyed részre a bank/végrehajtó jelzálogot jegyeztethet be a földhivatalnál? Arról a földhivatal értesíti a fiamat? Mielőtt ez megtörténne érdemes lenne azt a negyedrészt átíratni, vagy odaajándékozni másik fiamnak, vagy az én részemre? Az ajándékozás "olcsóbban" jönne ki?
Tisztelt Éva!
Ha a bank végrehajtást kezdeményez, akkor a bírósági végrehajtó végrehajtási jogot jegyeztet be a fia ingatlanrészére, melynek bejegyzéséről a földhivatal értesíti a tulajdonost. Ezt követően a végrehajtó árverésre tűzi ki az ingatlanrészt. A fizetendő illetéket kiszámíthatja a honlapon található illeték kalkulátorral. A többi kérdésére az Ügyvédi tv. 3. § (3) bekezdésére hivatkozással nem áll módomban válaszolni.
Tisztelettel,