Tisztelt Ügyvéd Úr! Férjem 13 év házasság után,1 évvel ezelőtt külön költözött lakásunkból(a lakcímről nem jelentkezett ki),melynek 50-50 %-ban vagyunk tulajdonosai. A lakásban azóta én élek közös kiskorú gyermekünkkel. A lakás vásárlásához közösen vettük fel a hitelt, melyből 7 évet kifizettünk, és 14 év van még hátra. Jogosan kérhet-e tőlem a férjem a lakásért használati díjat, ha a közösen felvett hitelt én fizetem, mióta elköltözött?
Tisztelt Kriszta!
Egy fontos dolgot nem írt meg: kizárta a férjét az ingatlanból, vagy oda bármikor visszatérhet? Ha bármikor visszatérhet, nem illeti meg használati díj. Ha viszont kizárta az ingatlanból, megakadályozva ezzel a saját tulajdona használatát, akkor igen, jogosan kérhet öntől többlethasználati díjat, mivel az ő tulajdonrészét is Ön használja. Az Ön által kizárólagosan viselt törlesztő részletek rá eső részét (jelen esetben a felét) ugyanakkor köteles Önnek megtéríteni. Az utóbbi esetben tehát mindkettejüknek van a másikkal szemben fizetési kötelezettsége, csak más jogcímeken.
Tisztelettel,