Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesanyám idős otthonba költözött. El szeretné adni a házát. 100%-ban az ő tulajdona. Ketten vagyunk testvérek. Mi a jogi útja, mint örökséget nekünk adná az ingatlant 50%-50%-ban. Ha megegyezünk az ingatlan árába én kifizetném a testvérem 50%-át. Ebben kérném a tanácsát. Üdvözlöm: Erika
Tisztelt Erika!
Örökségként természetesen nem adható Önöknek az ingatlan, az ugyanis csak az édesanyjuk halálát követően minősülne örökségnek. Semmi akadálya nincs viszont annak, hogy élők közötti jogügylettel rendezzék az ingatlan sorsát. Ennek egyik módja, hogy az édesanyjuk az ingatlan 1/2 tulajdoni hányadát ajándékozás jogcímén, míg a további 1/2 tulajdoni hányadát adásvétel jogcímén ruházza át Önre. Ezt követően az 1/2 tulajdoni hányadért Ön által kifizetett vételárat az édesanyja a húgának ajándékozhatja. Ön tehát egy fél ingatlanrészt, a húga pedig egy fél ingatlanrész vételárát kapná ily módon ajándékba. Valamennyi fenti jogügylet mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, tekintettel arra, hogy egyenesági rokonok közötti jogügyletekről van szó.
Tisztelettel,