Tisztelt Ügyvéd úr! olyan kérdésem lenne, hogy a vásárolandó ingatlanon még hagyatéki eljárás folyik. Az ingatlanon FHB Bank által bejegyzett (egy összegű életjáradék) terhelés van. Az örökösök lemondanak az ingatlanról a tartózás miatt (folyamatban), így az az államra fog szállni (Magyar Nemzeti Eszközkezelő Zrt.), ahonnan akár évekbe is kerül mire árverezik. A kérdésem az, hogy én mint magánszemély a banktól a hitelt megvásárolhatom vagy kiválthatom (bankok is szoktak egymás közt hitel adni venni), így esetleg nekem tartoznának és ezért jogosult lehetnék az ingatlanra ha az örökösök lemondtak. Az életjáradékos hitelt nem kell törleszteni, elméletileg az örököst terheli, ha nem fizeti meg a tartozást az ingatlan az államé. Válaszát előre is köszönöm. Norbert
Tisztelt Norbert!
Nincs jogi akadálya annak, hogy a bank eseti jelleggel - tehát nem üzletszerű tevékenység keretében - magánszemélyre engedményezze valamely fennálló követelését. A követelés engedményezését követően Ön megvásárolhatná az ingatlant a tulajdonosoktól, oly módon, hogy a vételárat a követelés beszámításával teljesíti feléjük. Azt viszont nem tudom megmondani Önnek, hogy a konkrét bank hajlandó lesz-e a követelés engedményezésére.
Tisztelettel,