Kérdésem a következő: hitelt vettünk fel a párommal egy ingatlanra 50-50%-ban fizetjük azt. A tulajdoni hányadunk 1/3 ill. 2/3 részben oszlik meg. Jelenleg valófélben vagyunk. Ha értékesítjük az ingatlant az eladási árból a tulajdoni hányadon felül (1/3 rész) kérhetem-e a páromtól az eddig befizetett hitel többlet kifizetését, mivel nem 1/3 rész hitelt hanem a hitel 50%-át fizettem eddig ki. Köszönöm a válaszát. Tiborc
Tisztelt Tiborc!
A kérdés pontos megválaszolásához nélkülözhetetlen lenne a tényállás tisztázása és a korábban keletkezett okiratok áttanulmányozása is. Feltételezem, hogy azért került a párja tulajdonába az ingatlan nagyobb tulajdoni hányada, mert annak megvásárláshoz különvagyont képező pénzeszközt is felhasznált. Ebben az esetben először ki kell számítani, hogy vásárláskor a különvagyon mekkora hányadát képezte a vételárnak, majd ezt a hányadot kell rávetíteni az ingatlan eladási árára. Az így kapott összeg a párja különvagyona, amit értékesítéskor először kell kiadni a részére, majd a hitel visszafizetését követően fennmaradó vételárrészt 1/2 – 1/2 arányban megosztani.
Tisztelettel,