Tisztelt Ügyvédúr! Az alábbi kérdésemre szeretnék választ kapni: Megvásárolt ingatlan klímásként volt meghirdetve, mikor megtekintettük, be is volt szerelve, azonban az adás-vételi szerződésben külön nem került nevesítésre a klíma, mint az ingatlanban a vásárlás után maradó berendezés. A birtokabavétel napján eladó azt mondta, hogy mivel hibás lett a készülék, leszereltette a kül- és beltéri egységet egyaránt, ám ezt dokumentumokkal nem tudja igazolni. Kérdésem az lenne, hogy köteles-e az állítólagosan hibás készüléket, vagy egy ugyanolyan típusú szintén hibásat visszaszereltetni az eladó az ingatlanba, vagy jogosan járt el és a vevő nem követelhet semmit? Amennyiben vevő követelhet, mit és mire hivatkozva? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Réka!
Álláspontom szerint, amennyiben az eladó klímásként hirdette meg és mutatta be az ingatlant, Önök pedig így fogadták el az ajánlatát, akkor az eladónak működő klímával együtt kellett volna átadnia az ingatlant. A jelen helyzetben követelhetik, hogy az eladó a megtekintett klímával azonos teljesítményű működő klímát szereljen vissza az ingatlanba, vagy ennek hiányában annak értékével szállítsa le az ingatlan vételárát. Más kérdés, hogy amennyiben az adásvételi szerződésben nem szerepeltették, hogy a megállapodásuk a klímára is vonatkozik, akkor a bizonyítás e tekintetben Önöket terheli majd.
Tisztelettel,