Tisztelt Ügyvéd Úr! Segítségét szeretném kérni.Hárman vagyunk testvérek,egyforma részben vagyunk tulajdonosai egy velencei nyaralónak.Megbeszéltük,hogy eladjuk ezt az ingatlant.Sajnos fivéreim olyan irreálisan magas árat szabtak meg,hogy így eladhatatlan . Megbíztunk egy ingatlan közvetítőt is az értékesítéssel,szerinte is ennyiért soha nem tudjuk eladni.Mindezt megerősíti az is,hogy folyamatosan figyelem a hasonló hirdetéseket és bizony tényleg irreális az ár. Igazából,nekik nem sürgős az eladás,mert a bátyámnak ott a közelben szintén van egy nyaralója, az öcsém pedig ,tavasztól őszig élvezi a nyaralót,én sajnos nem tudok oda menni.Egyszóval,az öcsémnek így jó,háborítatlanul, egyedül élvezi az ingatlant. Úgy gondolják,soha nem lesz eladva,tehát marad minden így ahogy van. Nekem pedig nagy szükségem lenne a pénzre. Kérem szíves tájékoztatását,mit tehetek ebben a helyzetben. Kifizetni nem akarják a részem,mondván,nincs pénzük. Várom válaszát,melyet előre is köszönök. Üdvözlettel: Margó
Tisztelt Margó!
A tulajdonos nem kötelezhető arra, hogy a saját tulajdoni részét eladja, sem arra, hogy az Ön által megfelelőnek tartott vételáron adja el. A jelen esetben egyedül a közös tulajdon megszüntetése iránti pert látom megoldásnak, melynek keretében Ön is megválthatja a tulajdonostársak tulajdoni részét, illetve végső soron a bíróság elrendelheti az ingatlan árverési értékesítését is. Ebben az esetben az árverésen befolyt vételár kerül megosztásra a tulajdonostársak között, természetesen az árverés költségeinek levonását követően.
Tisztelettel,