Tisztelt Ügyvéd Úr! Bérelek egy termőföldet 2016. április 15-éig. Kérdésem az lenne, hogy 2015. szeptemberében bevethetem-e a bérelt területem rozzsal és 2016. nyarán ezt a gabonát learathatom-e? Továbbá 2016. április 15-étől ki lehetne a földhasználó az aratásig? Köszönettel: P. István
Tisztelt István!
Véleményem szerint köteles is bevetni a területet. A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:350. § (2) bekezdése szerint ugyanis a termőföld haszonbérlője köteles a földet rendeltetésének megfelelően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon.
Az aratást álláspontom szerint a leendő földhasználó végezheti el, akinek viszont elszámolási kötelezettsége van Ön felé. A későbbi viták elkerülése végett célszerű a leendő földhasználóval még a vetés előtt megállapodni az aratásig esetlegesen elvégzendő munkákról, és a felmerülő költségek viseléséről.
Tisztelettel,