Tisztelt Tanácsadó! Egy árverési hirdetményben a következő olvasható: "Az ingatlan tulajdoni lap szerint kerül árverésre." Mit jelent ez pontosan? Nem találom a hirdetményben, hogy tehermentesen kerül árverésre. Akkor az esetlegesen elnyert ingatlan korábbi terhei rám szállnak? Tisztelettel: Ildikó
Tisztelt Ildikó!
A Vht. 137. §-a szerint a végrehajtás alá vont ingatlant megszerző új tulajdonos tulajdonjogát csak a következő jogok terhelhetik: a) a telki szolgalom, b) a közérdekű használati jog, c) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog, d) a törvényen alapuló haszonélvezeti jog akkor is, ha nincs az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. Nem terheli az ingatlant megszerző tulajdonos tulajdonjogát a haszonélvezeti jog – függetlenül attól, hogy az ingatlan-nyilvántartásba be van-e jegyezve –, ha annak jogosultja a végrehajtást kérő követelésének kielégítéséért felelős, vagy ha azt a jelzálogjog keletkezése után szerződéssel létesítették.
Tisztelettel,