Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! Komárom megyében el adtam az ingatlanomat. Férjem ingatlan részébe fektettem 1 millió Ft-ot Férjem kiadásainak a finanszírozására, szintén ötszáz ezret. Szeretetből talán hálából, ő nekem ajándékozta az ingatlan részét. Ez 6.-dik éve történt. 2010.március 31-én férjem meghalt hirtelen. A temetésére banki hitelt vettem igénybe. Amit most törlesztek. Az ő előző házasságából származó fia, most a bírósághoz fordult, követeli a köteles részét az ingatlanból. 9 évig éltem a férjemmel, ezt a fiát 4 alkalommal láttam, közel négyszáz ezret adtam neki - mivel neki nem kellet az elhunyt édes anyja után járó örökség. Apját nem látogatta temetésén sem vett részt. Mivel ez az ingatlan rész 6. éve a tulajdonom, szinte e miatt adtam el a házamat, hogy férjem kérésének eleget tegyek, most köteles vagyok-e bár mit is fizetni. Kérem szépen segítsen, kevés nyugdíjból élek, januárban lesz a tárgyalásom, mire számíthatok.


Tisztelt ERIKA-ILONA-SAROLTA!

A gyermeket megilleti a kötelesrész az alábbiak miatt: A Ptk. 661. §-a szerint kötelesrész illeti meg az örökhagyó leszármazóját, ha az öröklés megnyíltakor az örökhagyó törvényes örököse, vagy végintézkedés hiányában az lenne. A Ptk. 607. § (1) bekezdése alapján törvényes örökös elsősorban az örökhagyó gyermeke. Több gyermek fejenként egyenlő részben örököl. A Ptk. 665. § (1) bekezdése alapján kötelesrész címén a leszármazót annak fele illeti, ami neki - a kötelesrész alapja szerint számítva - mint törvényes örökösnek jutna. A Ptk. 666-668. §-ai alapján a kötelesrész alapja a hagyaték tiszta értéke, valamint az örökhagyó által élők között bárkinek juttatott adományok juttatáskori tiszta értéke. Nem tartozik a kötelesrész alapjához az örökhagyó által a halálát megelőző tizenöt évnél régebben bárkinek juttatott adomány értéke. A kötelesrész kielégítésére szolgál mindaz, amit a jogosult a hagyatékból bármely címen kap, továbbá amit az örökhagyótól ingyenesen kapott, feltéve, hogy azt a kötelesrész alapjához hozzá kell számítani (betudás).

Tisztelettel,

Megosztom