Ingatlanjogi Tanácsadás

T. Ügyvéd úr! 2012. decemberébe vásároltuk meg jelenlegi lakásunkat, de családi okok miatt máshova szeretnénk költözni. Kérdésem, hogy kell-e bárki felé fizetnünk azért, hogy 5 éven belül adjuk el a lakást. Gondolok itt jövedelemadó, vagy esetleg másfajta bírság. A vásárláskor az illetéket megfizettük. köszönettel J. Mátyásné

Kedves Dr. Kollár Andor!  Érdekelne, hogy ingatlan vásárlás után, ha egy éven belül eladom az ingatlant /sikerült áron alul vásárolnom/, akkor mennyi adót kell fizetnem a nyereség után? Mondjuk 10000000 Ft-nál az egyik oldalon kevesebb mint 20%-ot olvastam, pontosan 16%-ot,  de egy másik helyen azt hallottam hogy 80%-ot kell fizetnem. Esetleg meg tudná mondani, hogy most mi az igaz? Én az internetes keresőben találtam a NAV oldalán,  remélem az az igaz.  Nagyon köszönöm a válaszát

Jó napot kívánok. Olyan kérdéssel fordulok önhöz, hogy egy 15 éve részletre vásárolt önkormányzati bérlakást szeretnék eladni most. 15 évvel ezelőtt 1 M.Ft-ért lett az önkormányzattól megvásárolva részletre és az utolsó részlet van most vissza ebből. Mivel lejár a szerződés el szeretném adni 3,3M Ftért. A kérdésem az lenne, hogy mekkora adózás várható nekem ezután összesen? A 15 éve kiállított tulajdoni lap ami a birtokomban van záradék megjegyzésként ugye fel van tüntetve, hogy részletre vásárolt. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: B. István

Kérdésem a következő. 2009-ben anyukám ingatlan tulajdonából örököltem12/18-ad részt, 2011-ben apukám tulajdonából szintén 12/18-ad részt. Bátyám öröksége 3/18-ad, elhunyt nővérem 3 fia 1-1-1/18-ad részt. Unokaöcséimmel értékesíteni szerettük volna amit a bátyám nem engedélyezett. Bíróság útján kértem a közös tulajdon megszüntetését 2016-ban úgy hogy én hajlandó vagyok megvásárolni a tulajdon részét. A Bíróság 18000000ft-ra értékelte a lakóingatlant ebből a bátyám része3000000ft amit ki is fizettem neki. Visszterhes vagyonátruházási illetéket fizettem utána 120000ft-ot. Most lehetőségünk van értékesíteni 18000000ft-ért Az én részem 15000000ft. Az a kérdésem hogy így keletkezik-e nekem jövedelmem ami adó köteles és mennyi az az összeg? Én a bátyámat adózott megtakarításomból fizettem ki azért hogy értékesíthessük. Úgy gondolom hogy 3000000-ot fizettem a tulajdonrészért és 3000000-ért adom el nem keletkezik jövedelem. Szíveskedjen segíteni! Köszönettel

Üdvözlöm Kollár úr! A kérdésem az volna, hogy nővérem kettős állampolgárként tulajdonosa itthon egy belvárosi ingatlannak, amit el szeretne adni. Milyen terheket kell, hogy fizessen, ha már nagyon rég (1992) a nevén van az ingatlan? Az az ő problémája, hogy Angliában sokat kellene adózzon az ingatlan vételára után. Ez valóban így van? Köszönöm megtisztelő válaszát! Üdvözlettel: Sz. Gergely