Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Doktor Úr! Eltartási szerződést kötöttem 76 éves első unokanővéremmel. A férje 10 éve öngyilkos lett prosztata betegsége miatt. Egyetlen fia is öngyilkos lett családi problémája miatt. Két felnőtt unokája van, akik az eset óta elköltöztek a községből 200 km-re az édesanyjukkal. Ez 8 éve történt. Azóta soha nem látogatták, és nem érdeklődtek a nagymama felől. Az unoka nővérem megkért, hogy segítsek neki, mert belebetegedett ebbe a helyzetbe. Félig lebénult, kapott egy agytrombozist. Én szívesen ápolom, szeretem Őt. Jól kijövünk egymással. A szerződést ügyvéd készítette. Az lenne a kérdésem, hogy unokái kizárhatók-e a kötelesrészből? Aki eltartási szerződést köt valakivel, az nagyot vállal magára. Kérem a Dr. Urat legyen szíves válaszolni. Előre is köszönöm! Tisztelettel Mária

Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesanyám 6 évvel ezelőtt ingatlanának 1/2 részét unokájának (öcsém fia) ajándékozta. Az ajándékozási szerződésben szerepelt, ha beteg lesz ápolják, segítik az unoka szülei. Ez nem valósult meg, édesanyámat én ápoltam, gondoztam haláláig. Az a kérdésünk, mivel az ajándékozási szerződésben leírtak nem teljesültek, testvéremmel visszakaphatjuk-e az elajándékozott részt. Az ingatlan másik 1/2 része 1/4, 1/4 tulajdona az öcsémé és az enyém. Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd úr! Azzal kérdéssel fordulok Önhöz, 2010-ben édesapám halálát követően örököltem a hagyaték szerint (amit sajnos akkor nem utasítottam vissza) I. ingatlan 1/4 részt. 6.000.000.-Ft hagyatéki értéken, mely 36.000.-CHF jelzáloghitellel meg van terhelve, ami a mai napig 49.000.-CHF-re duzzadt, illetve II. ingatlan 1/4 részt 3.000.000.-Ft hagyaték értéken. A svájci frank alapú hitelnél húgom az adós, az édesanyám a készfizetőkezes és zálogkötelezett, illetve édesapám volt kezes és zálogkötelezett. Én semmilyen formában eddig a hitelben nem szerepeltem. Mivel a kezességet is örököltem csak a hagyaték erejéig felelek a hitelért vagy azon felül is a saját vagyonomat is megterhelhetik, ha nem fedezi a végrehajtási összeg a hitelt? A II. Ingatlan eladásra került, így 750.000.-Ft amivel még felelhetek. Az is a hitelhez tartozik ilyenkor? Válaszát előre is köszönöm Éva

Kedves Tisztelt Dr. Kollár Andor! Érdekelne, ha szeretnék valakivel eltartási szerződést kötni a lakásáért cserébe,  és van örököse a lánya, tényleg van köteles rész, ha 2 éven belül elhalálozna? Sajnos rákos beteg, így tulajdonképpen bármikor elhunyhat, de akár még 20 évig is élhet. Vagy adja el a lakását, vegyen a nevemre egyet akár haszonélvezettel a nevére, és a szerződésben benne lesz hogy haláláig eltartom ápolom gondozom stb. Válaszát előre is tisztelettel köszönöm

Tisztelt Ügyvéd Úr! Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy párom szülei devizahitelt vettek fel, és egy ideig fizették, majd párom édesapja elhunyt, és nem volt fizetve utána a hitel. A hagyatéki tárgyaláson derült ki, hogy nincs fizetve, ennek ellenére a párom, a testvérei és az édesanya megörökölték az ingatlant. Eközben a bank felbontotta a korábbi szerződést, és árverezésre fog majd kerülni valamikor az ingatlan. Kérdésem az, hogy ha nem sikerül, vagy ha sikerül a banknak eladni az ingatlant, de marad még tartozás, és nincs egyéb tulajdona az édesanyjának, a páromnak viszont van ingatlana, örökölhető-e a tartózás? Van-e értelme vissza ajándékozni? A hitelszerződésben párom nem vett részt, kezességet nem vállat, és nem is egy címen laknak. Kérem segítsen ügyvéd úr. Előre is köszönöm a segítségét. S. Róbert