Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Uram! Volt férjemmel van egy közös tulajdonú lakásunk, amit jelzálog terhel, és jelenleg ő lakik benne. Én szeretném a tulajdonrészemet a volt férjemnek átadni. Odaajándékozhatom neki? Vagy egy jelképes összegért /100Ft/ eladhatom neki? Nagyon szeretném ezt a tulajdoni közösséget felbontani, de nem akarok bíróságra menni, sajnos anyagi helyzetem ezt nem engedi. Kérem segítsen, mit tehetek, és hova kell fordulnom?

Tisztelt Ügyvéd Úr! Férjemmel 25 éves házasok vagyunk. Ő úgy döntött egyedül jobb Neki. Munkahelyén talált magának egy "barátnőt". Menyem daganatos beteg. 2 pici gyermekük van. Ő rájuk vigyázok a fiaméknál, amíg a kezelések tartanak. A korai indulás és a lelki megrázkódtatás miatt Náluk vagyok. Ők is sokat segítenek Nekem. A házból csak ruhaneműt hoztam el. Elmondása szerint én elköltöztem, menjek oda, ahol eddig is voltam. A bejáraton zárcserét csinált, így be sem tudtam volna menni. Ha lejárnak a kezelések szeretnék hazamenni. A ház 1/2-et részét 7 éve megörökölte az elhunyt édesanyja révén, a másik 1/2-ed részt megvettük a sógornőméktől. A hitel az én nevemen van, ő adóstárs és ingatlan (fedezet) kötelezett. A tulajdoni lapon (nem tudjuk miért) csak a férjem szerepel 1/1-es tulajdonosként. Ezt a hitelt ez idáig közösen fizettük. Házfelújításra vettünk fel még 2.000.000 Ft-ot, ami szintén az én nevemen van. Ez hamarosan lejár és szintén közösen fizetjük. Kérdéseim a következők lennének: - Kizárhat-e a lakásból így 25 év házasság után, hogy az állandó bejelentett lakcímem oda szól és válási papír sincsen? - Válás esetén mi illet meg a lakásból? Köszönettel: M. Zsuzsanna

Tisztelt Ügyvéd Úr! Kérdéssel szeretnék Önhöz fordulni. 2011-ben az unokanővéremtől átvettem névre szólóan egy lakóházat részletfizetéssel, melynek havi törlesztése 2016 áprilisában telik le. Én nem dolgozom, így a párom fizetéséből utaljuk át a havi törlesztéseket. Ezzel kapcsolatban szeretném kérdezni, hogy ha letelik a törlesztés a párom mennyibe részesül a lakóházból mivel megegyezés szerint az én nevem szerepel a dokumentumokban, vagyis a tulajdoni lapon. Előre is köszönöm a válaszát Üdvözlettel, Sz-né Gyöngyi

Kérdésem a következő: hitelt vettünk fel a párommal egy ingatlanra 50-50%-ban fizetjük azt. A tulajdoni hányadunk 1/3 ill. 2/3 részben oszlik meg. Jelenleg valófélben vagyunk. Ha értékesítjük az ingatlant az eladási árból a tulajdoni hányadon felül (1/3 rész) kérhetem-e a páromtól az eddig befizetett hitel többlet kifizetését, mivel nem 1/3 rész hitelt hanem a hitel 50%-át fizettem eddig ki. Köszönöm a válaszát. Tiborc

T. Ügyvéd Úr! Nagyon örültem, hogy megtaláltam az Ön oldalát, ahol ingyenesen kérhetek tanácsot. Új párommal élek, az ő ingatlanában. Az ingatlan igen rossz állapotú volt, amikor megismerkedtünk. Felujitottuk, az anyagiak nagyobb részét ő tette bele, de azért én is beszálltam valamennyivel, ill. a berendezést én vásároltam, és hoztam, és egy személygépkocsit is hoztam a kapcsolatba. Már itt élek több mint egy éve...ami javaim bejönnek, munkából, stb. természetesen az is ebbe az otthonba kerül...a munkámról ne is beszélve. Ezért ő ajánlatára, rám szeretné iratni a fél házat, ugy hogy mindketten a másik halála esetén a másik felére haszonélvezők lehetnénk. Azt szeretném megkérdezni, hogy célszerü ezt megtenni, gondolok arra, hogy ajándékozás, stb...nem tudom milyen lehetőségek vannak, hogy minél olcsóbban usszuk meg az ügyletet. Összeházasodva nem vagyunk...nem tudom ennek van-e jelentősége. Ez volt az egyik. A másik még ide tartozó rész, hogy neki van néhány hektár föld tulajdona, van-e arra lehetőség, hogy arra is irasson rám haszonélvezetet, ha esetleg vele történne vmi, tehát gondolok itt olyasmire, hogy amig én élek használhatom, kiadhatom, tulajdonképpen a belőle származó hasznot élvezhetem. Neki egy kiskorú gyermeke van egyébként, aki majd ezeket örökölni fogja..gondolom. Köszönöm a válaszát, és a lehetőséget, hogy kérdezhettem. Tisztelettel: K. Erzsébet