Ingatlanjogi Tanácsadás

Elveszthetem-e az ingatlanomat örökölt tartozás miatt?


Tisztelt Ügyvéd Úr! Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy párom szülei devizahitelt vettek fel, és egy ideig fizették, majd párom édesapja elhunyt, és nem volt fizetve utána a hitel. A hagyatéki tárgyaláson derült ki, hogy nincs fizetve, ennek ellenére a párom, a testvérei és az édesanya megörökölték az ingatlant. Eközben a bank felbontotta a korábbi szerződést, és árverezésre fog majd kerülni valamikor az ingatlan. Kérdésem az, hogy ha nem sikerül, vagy ha sikerül a banknak eladni az ingatlant, de marad még tartozás, és nincs egyéb tulajdona az édesanyjának, a páromnak viszont van ingatlana, örökölhető-e a tartózás? Van-e értelme vissza ajándékozni? A hitelszerződésben párom nem vett részt, kezességet nem vállat, és nem is egy címen laknak. Kérem segítsen ügyvéd úr. Előre is köszönöm a segítségét. S. Róbert


Tisztelt Sulyok!

A tartozás természetesen örökölhető, viszont, mint ahogy azt már több korábbi válaszomban is megírtam a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 7:96. §-a szerint az örökös a hagyatéki tartozásokért kizárólag a hagyaték tárgyaival és azok hasznaival felel a hitelezőknek. Az örökös egyéb vagyonával csak akkor felel, ha a követelés érvényesítésekor a hagyaték tárgyai vagy hasznai már nincsenek az örökös birtokában, de ekkor is csupán az öröksége erejéig. Az ajándékozásnak az Önök esetében tehát semmi értelme nincs.

Tisztelettel,

Megosztom